セレッソコート御影山手

  • 兵庫県神戸市灘区土山町

  • / 御影駅 徒歩14分

  • 1999年築 / 5階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
2,698万円
34.4万円/㎡
相場
2,939万円
37.5万円/㎡
1,397
2,425
3,453
4,481
AI査定結果
推定相場価格
2,939万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,425万円〜3,453万円
31.0万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年8月3日
セレッソコート御影山手
2,698万円（34.4万円/㎡）/ 1階 / 78.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/222,698万円34.4万円1階 78.34㎡ 3LDK南東
2025/06/142,798万円35.7万円1階 78.34㎡ 3LDK南東
2025/05/262,898万円37.0万円1階 78.34㎡ 3LDK南東
2025/04/192,980万円38.0万円1階 78.34㎡ 3LDK南
2025/04/122,980万円38.0万円1階 78.34㎡ 2LDK南東
2025/01/212,380万円30.4万円1階 78.34㎡ 2LDK南
2024/04/073,180万円38.8万円2階 81.97㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
セレッソコート御影山手
神戸市灘区土山町
御影駅14分 2,698万円34.4万円78.34㎡3LDK1階 / 5階建 南東1999年21戸RC
2023/08/25サンビルダー城ノ下
神戸市灘区城の下通二丁目
王子公園駅13分 2,580万円36.8万円70.15㎡3LDK2階 / 4階建 南1995年8戸RC
2025/08/03グランステイツ六甲・桜通
神戸市灘区高尾通四丁目
王子公園駅15分 2,398万円26.2万円91.49㎡3LDK+S1階 / 4階建 南1996年12戸RC
2025/06/04グランパラッシオ六甲高尾通
神戸市灘区高尾通一丁目
王子公園駅19分 3,300万円34.3万円96.11㎡4LDK4階 / 4階建 南西2000年22戸RC
2025/07/19ライオンズマンション篠原北町
神戸市灘区篠原北町四丁目
六甲駅18分 2,680万円32.7万円81.93㎡3LDK4階 / 6階建 南東1995年22戸SRC
2025/03/28エスペランス上野
神戸市灘区上野通四丁目
王子公園駅11分 2,690万円36.7万円73.38㎡3LDK1階 / 5階建 南東1995年10戸RC
2023/12/27クレアヒルズ六甲
神戸市灘区六甲台町
六甲駅12分 2,980万円41.4万円71.96㎡3LDK4階 / 8階建 南西1998年26戸RC
2025/02/12プリオーレ御影山の手B棟
神戸市灘区土山町
御影駅18分 2,380万円27.9万円85.24㎡1LDK+S7階 / 11階建 東1997年31戸RC
2023/06/24神ノ木ハイム
神戸市灘区神ノ木通三丁目
六甲道駅10分 2,880万円42.5万円67.79㎡2LDK3階 / 3階建 南1996年12戸鉄骨造
2024/02/11ロータリー西灘
神戸市灘区船寺通五丁目
西灘駅2分 2,180万円36.9万円59.11㎡3LDK2階 / 8階建 東1998年14戸RC
2024/12/18リベール神戸灘弐番館
神戸市灘区都通二丁目
摩耶駅7分 2,680万円42.3万円63.3㎡3LDK3階 / 5階建 南東2000年25戸RC
2025/06/08カサベラ新在家ツインズ1号館
神戸市灘区新在家南町三丁目
新在家駅8分 3,380万円41.7万円81.11㎡4LDK6階 / 9階建 南東1997年34戸RC
2025/06/17カサベラ新在家ツインズ2号館
神戸市灘区新在家南町三丁目
新在家駅9分 3,380万円41.7万円81.11㎡4LDK6階 / 9階建 南東1997年34戸RC
2025/04/19ワコーレ石屋川フラッツ
神戸市灘区中郷町一丁目
六甲道駅11分 2,690万円42.7万円63㎡3LDK1階 / 5階建 南1997年24戸RC
2024/12/09プレステージ灘新在家
神戸市灘区浜田町一丁目
新在家駅7分 1,980万円32.7万円60.46㎡3LDK5階 / 8階建 東1996年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市灘区では41%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は神戸市灘区の平均と比較して35.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市灘区
53.0万円/㎡
前年比+41.0%

マンション概要

マンション名セレッソコート御影山手
所在地兵庫県神戸市灘区土山町
交通御影駅徒歩14分
築年月1999年
階数5階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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