1994〜2004年築, 専有面積68.34㎡〜88.34㎡の平均販売価格
兵庫県
42.4万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市灘区
50.4万円/㎡
前年比+2.4%
セレッソコート御影山手
兵庫県神戸市灘区土山町
/ 御影駅 徒歩14分
1999年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
3,202万円
40.9万円/㎡
1,660
2,688
3,716
4,744
AI査定結果
推定相場価格
3,202万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,688万円〜3,716万円
34.3万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月7日
セレッソコート御影山手
2,798万円（35.7万円/㎡）/ 1階 / 78.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 2,798万円 | 35.7万円 | 1階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,898万円 | 37.0万円 | 1階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 38.0万円 | 1階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,980万円 | 38.0万円 | 1階 | 78.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,380万円 | 30.4万円 | 1階 | 78.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,180万円 | 38.8万円 | 2階 | 81.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/06 | 2,480万円 | 30.3万円 | 2階 | 81.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/31 | 2,580万円 | 31.5万円 | 2階 | 81.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/03 | 2,680万円 | 32.7万円 | 2階 | 81.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/06 | 2,780万円 | 33.9万円 | 2階 | 81.97㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は43.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | セレッソコート御影山手 神戸市灘区土山町 | 御影駅14分 | 2,798万円 | 35.7万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/15 | プレステージ六甲楠丘 神戸市灘区楠丘町四丁目 | 六甲駅9分 | 3,150万円 | 53.5万円 | 58.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/12 | プリオーレ御影山の手B棟 神戸市灘区土山町 | 御影駅19分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.24㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2022/12/21 | 甲南ヴェルシティ六甲 神戸市灘区楠丘町六丁目 | 六甲駅6分 | 3,380万円 | 52.7万円 | 64.14㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/23 | クレアヒルズ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,190万円 | 44.3万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/22 | ディーレスティア六甲山手 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅分 | 3,380万円 | 36.7万円 | 91.98㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/12 | パルメーラ六甲 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 3,250万円 | 50.9万円 | 63.82㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/19 | ワコーレ石屋川フラッツ 神戸市灘区中郷町一丁目 | 六甲道駅11分 | 2,690万円 | 42.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/12 | パウゼ六甲道 神戸市灘区中郷町四丁目 | 六甲道駅8分 | 1,780万円 | 29.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/14 | 藤和ライブタウン六甲道 神戸市灘区徳井町四丁目 | 六甲道駅10分 | 4,580万円 | 52.3万円 | 87.57㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/09 | セレッソコート六甲徳井町 神戸市灘区徳井町三丁目 | 六甲道駅11分 | 3,640万円 | 48.7万円 | 74.7㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2022/09/23 | ヴェルビュ六甲山手 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅分 | 2,380万円 | 29.4万円 | 80.95㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/08 | メゾン六甲篠原 神戸市灘区篠原南町一丁目 | 六甲駅4分 | 3,500万円 | 51.5万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | シンプルライフ六甲東 神戸市灘区記田町四丁目 | 新在家駅7分 | 2,750万円 | 44.3万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2022/12/04 | プリンスコート六甲 神戸市灘区篠原南町二丁目 | 六甲駅7分 | 3,680万円 | 50.1万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2023/05/30 | クレアーレ六甲道 神戸市灘区友田町二丁目 | 新在家駅4分 | 3,880万円 | 47.8万円 | 81.19㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 57戸 | SRC |
| 2022/10/05 | アーバンヴィレッジ六甲南 神戸市灘区浜田町三丁目 | 新在家駅1分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/29 | ウォームスヴィル六甲スクエア 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅1分 | 3,600万円 | 50.0万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/12 | ランデージ南六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 3,600万円 | 50.0万円 | 72.02㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2023/01/27 | すまい・る六甲 神戸市灘区浜田町二丁目 | 新在家駅3分 | 2,430万円 | 38.0万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/29 | ブリッジコート六甲 神戸市灘区神ノ木通二丁目 | 六甲道駅9分 | 4,690万円 | 52.4万円 | 89.42㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神ノ木ハイム 神戸市灘区神ノ木通三丁目 | 六甲道駅10分 | 2,880万円 | 42.5万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/11 | ワコーレアベニュ―六甲 神戸市灘区将軍通四丁目 | 六甲駅11分 | 2,980万円 | 49.6万円 | 60.07㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2022/10/20 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/04/17 | ランデージ六甲道 神戸市灘区下河原通二丁目 | 六甲道駅10分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2022/08/31 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,499万円 | 27.7万円 | 90.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市灘区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して29.2%割安です。
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